我們每天兢兢業業在為大家分享各類網賺項目，伙伴們在操作各種項目時，一定要提高警惕，注意防范網賺騙子。今天我們不談項目，來說說最近大家關注的長租公寓的資金游戲盤。PS4[百賺網]

　　最近長租公寓受到媒體極大關注，兩個原因：PS4[百賺網]

　　一是上海、杭州、成都等多地長租公寓企業出現“爆倉跑路”，多個城市房地產經紀行業協會發風險提示，提示長租公寓“高進低出、長收短付”以及“租金貸”風險。PS4[百賺網]

　　二是9月7日，住房和城鄉建設部就《住房租賃條例》征求建議，《條例》不僅涉及備受關注的“虛假房源”與“問題房源”問題，對于長租公寓的問題亦作出了明確規定。PS4[百賺網]

　　長租公寓的暴雷，如果只是因為受疫情影響，導致資金鏈出現問題，公司無力持續，尚屬于公司經營范疇。PS4[百賺網]
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　　今天想提示大家的是不“長收”的也有可能有騙局，我來具體說下這種網賺騙子的手法!PS4[百賺網]

　　所謂“高進低出、長收短付”是指，長租公寓運營企業先以高價向房東收房，再低價租給租房人，按月給房東打款，但要求租房人必須一年一付或半年一付租金。PS4[百賺網]

　　租房人給付租金的時間越長，價格越優惠，挺符合租房人要優惠價格的邏輯的。PS4[百賺網]

　　再加上這些年大家都被互聯網企業的“免費”模式洗腦，對新興行業通過讓利、免費，拿投資者資金大幅度虧本進行投入搶占市場的邏輯很能接受，沒有抵抗力，有便宜撿，不占白不占，都希望每個行業多一些“瑞幸”，給到大家補貼。PS4[百賺網]

　　但也架不住各種媒體的風險提示，還是挺擔心資金鏈斷裂風險的，這種時候，一些初心就是圈錢，但貼著“良心標簽”的網賺騙子企業出場了，你擔心“長租短付”的騙局，那給你“押一付三”總可以吧，萬一跑路了，你也吃不了大虧，租房價格本身就低，你一想，最多也就損失兩個月房租，不可能搬進去就跑了吧。PS4[百賺網]

　　那這些網賺騙子企業是怎么賺錢的呢?去忽悠房東，以遠高于市場價格去拿房源，不是一般的高10%、20%的高進，可能是高50%的方式高進。PS4[百賺網]
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　　你又思考，房東應該不是傻子吧，為什么愿意租?原因很簡單，利益足夠大。PS4[百賺網]

　　但利益足夠大也有前提，就是先要求房東出一部分裝修費，房東一想，也挺符合邏輯的，的確裝修了才能租到更高的價格，出點裝修費也沒關系，畢竟租金高，小半年就把裝修成本收回來了，后頭還能賺大的，利潤厚著呢，而且這裝修的價格也不高，還包軟裝呢，如果自己裝修，還挺費時間的。PS4[百賺網]

　　問題出在預收房東裝修費，但對供應商的延遲付款，對于一些裝修公司，生意不好，好不容易獲得了一個大客戶，半年、一年結算尾款也算很常見，這里從房東那里獲得了一大筆資金。他們就是用這種賺錢方法維持著生意。PS4[百賺網]

　　不過這些網賺騙子泡沫總會破滅，只是買單的從原來純粹的消費者租房人，換成了房東、裝修供應商、租房人三者承擔，所以說這純粹是一個資金游戲盤。PS4[百賺網]

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